本报讯   记者梁爽报道   物业服务是社会治理的重要组成部分，更是城市现代化管理延伸的重要内容。“小物业”关涉“大民生”。为深入推进“为群众办实事示范法院”创建活动，不断增强人民群众司法获得感，近日，灯塔市人民法院民事庭普法宣传团队来到万宝桥街道天福社区开展物业法律知识宣传活动，旨在让小区业主对物业服务活动中各方当事人享有的权利义务有深入了解，引导业主和物业公司依法、理性维护自己的合法权益。

　　宣传活动现场，民事庭法官助理围绕民法典中关于物业服务合同的相关规定，就小区物业管理、业主委员会职责、业主知情权、物业服务公司安全保障义务等常见问题进行了生动讲解，重点对开发企业、物业公司的责任区分及不缴纳物业费的法律后果进行详细讲解，还结合法院受理的“以房屋渗水漏水、房屋外墙脱落状况严重”等为由拒交物业费的案件以案释法，深入解读物业公司与业主各自的权利义务及相关法律法规。

　　现场互动环节中，法官助理和物业公司代表、业委会代表进行深入交流，并对小区居民代表、业主代表提出的“小区绿地被侵占物业该不该管、邻居装修噪声影响正常生活、房子渗水漏水物业该不该管、房屋质量、物业服务、侵权责任”等问题一一给予解答，赢得在场人员的好评。

责任编辑：程月