为进一步优化营商环境，保障项目用地，市自然资源局主动担当作为，立足职责，推出服务项目用地全链条全流程工作机制，为项目用地从谋划到落地的全周期高效保障按下“加速键”，全力助推全市经济社会高质量发展。

  四大原则领航 构建服务新基调

      服务项目用地全链条全流程工作机制以“提前谋划，主动服务；全程跟踪，闭环管理；部门协同，高效推进；依法依规，规范操作”四大原则为指引，彻底转变工作模式。改变以往“坐等审批”的被动局面，主动出击，提前介入项目前期工作，深入了解项目用地需求，为项目提供前瞻性的用地指导。同时，对项目用地实施全链条跟踪服务，明确各环节工作任务与责任主体，确保从项目选址到规划核实验收各环节紧密衔接，形成闭环管理。此外，加强与多部门的沟通协调，凝聚工作合力，严格遵循法律法规开展工作，切实保障被征地农民合法权益。

  六个阶段联动 打造服务全链条

      在项目谋划阶段，五区自然资源分局与市局积极联动，与市、区发改、商务等部门建立常态化信息共享机制，精准获取全市重大项目谋划储备信息，建立区、市一体的建设项目用地服务台账。依据国土空间总体规划，借助“一张蓝图”管理系统，提前介入规划调整论证，对项目选址进行严格审查并提供合理建议，为项目顺利推进筑牢根基。

      进入项目用地预审与选址阶段，市自然资源局以贴心服务助力项目加速。提前向项目单位提供详细办事指南和一次性告知清单，安排业务骨干进行专业辅导，确保申请材料规范齐全。同时，大力优化审批流程，压缩审批时限，并为重大项目、民生项目开通绿色通道，专人负责流程跟踪。

      项目征地报批阶段，五区自然资源分局及时组织开展征地前期工作，市局加强业务指导并积极与省自然资源厅沟通。对征地报批材料进行严格审查，坚持实地踏勘，确保材料真实完整，严格执行信息公开制度。建立跟踪督办机制，对征地报批项目实行台账管理，及时协调解决问题，保障报批工作顺利推进。

      在项目土地供应阶段，科学制定土地供应计划，依据市场需求灵活调整。为项目单位提供全方位政策咨询与业务指导，推行多种灵活供应方式，降低项目用地成本，严格规范土地出让程序，确保出让公开公平公正。

      项目建设阶段，坚持提前介入，强化对项目单位的批前辅导，力求项目单位一次性提交齐备材料，10个工作日内办结建设工程规划许可。建立批后监管机制，定期巡查项目用地和规划实施情况，及时处理违规行为。积极配合相关部门开展竣工联合验收，将规划核实和土地核验合并办理，实现“一站式”服务，5个工作日内出具验收意见。

      项目不动产登记阶段，持续优化登记流程，精简材料，压缩时限，实现“最多跑一次”。全面推行“互联网+不动产登记”模式，积极推进“交地即交证”“交房即交证”改革，切实保障企业和群众合法权益。

  四项措施保障 夯实服务根基

      为确保全链条全流程工作机制有效运行，市自然资源局成立工作专班，由局主要领导挂帅，统筹协调全市项目用地服务保障工作，及时解决重大问题。强化协同配合，建立市、区两级项目用地台账，每两周更新一次，定期召开协调会议，加强信息共享与问题解决。对重大项目、重点企业实行上门服务，深入项目现场了解需求，解决实际困难。同时，建立严格的监督考核机制，通过监督检查、畅通投诉渠道、注重考核结果运用，对工作突出者给予表扬，对工作不力者严肃问责。

      市自然资源局服务项目用地全链条全流程工作机制的建立，是优化营商环境、推动项目建设的创新实践。未来，该局将持续完善机制，以更优质的服务、更高效的保障，为全市经济社会发展注入强劲动力，书写项目建设与城市发展的崭新篇章。